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Esto es lo que hay y el camino más rápido al objetivo.\n\n## Qué vendes hoy (activo real)\n\n**CaptaJaus** es un agregador inmobiliario B2B para la Comunidad Valenciana:\n\n| Capacidad | Estado |\n|-----------|--------|\n| Scraping 20 portales (Idealista, Fotocasa, Pisos…) | 5–6 activos |\n| 8 municipios + expansión Valencia | Operativo |\n| Dashboard, mapa, filtros, alertas email, export CSV/Excel | Listo |\n| White-label (`Captia`, `partner`, `LlíriaProps`) | Parcial (BrandPack) |\n| IA + propuestas automáticas | Interno, no vendible aún |\n| Facturación / planes / multi-tenant | **No existe** |\n\nEl valor para el cliente: *“Te aviso antes que tu competencia cuando sale un piso barato en tu zona, con datos de todos los portales en un sitio.”*\n\n---\n\n## Bloqueadores antes de cobrar (P0 del roadmap)\n\nNo puedes vender “full SaaS” todavía sin resolver esto:\n\n1. **Datos compartidos entre usuarios** — no hay `organization_id`; filtros/favoritos sí están aislados por usuario, pero el catálogo es común.\n2. **Credenciales por defecto** (`george` / `4213`) en docs y posiblemente en código.\n3. **Legal** — términos de uso de cada portal, GDPR, DPA.\n4. **Operación** — backups probados, health checks, runbooks.\n\nPara **5k rápido**, no hace falta multi-tenant SaaS el día 1. Puedes vender **instancias gestionadas** (1 cliente = 1 despliegue + BrandPack) y posponer el SaaS unificado.\n\n---\n\n## Tres caminos concretos hacia 5.000 €/mes\n\n### Opción A — Agencias locales (recomendada, más rápida)\n\n**Modelo:** SaaS gestionado / white-label por agencia inmobiliaria.\n\n| Plan | Precio | Clientes para 5k |\n|------|--------|------------------|\n| Starter (1 comarca, 3 portales, alertas) | 149 €/mes | 34 |\n| Pro (Valencia + 6 portales, mapa, export) | 249 €/mes | **20** |\n| Premium (API + CRM ligero + soporte) | 499 €/mes | **10** |\n\n**Por qué encaja:** preset `Captia` ya apunta a *“agencias valencianas”*; el producto resuelve captación y alertas, que es lo que pagan las agencias.\n\n**Ventas:** 10 llamadas/semana a agencias de Llíria, Ribarroja, Valencia ciudad → piloto 30 días a 99 € → subida a 249 €.\n\n**Pasivo real:** scraping en cron + alertas automáticas; tú solo mantienes scrapers y uptime (~2–4 h/semana con 20 clientes).\n\n---\n\n### Opción B — Licencia territorial (menos clientes, más ticket)\n\n**Modelo:** vendes el stack a 1 operador por zona (franquicia de datos).\n\n| Territorio | Precio | Clientes para 5k |\n|------------|--------|------------------|\n| 1 comarca | 800–1.200 €/mes | **5–6** |\n| Provincia entera | 2.000–3.000 €/mes | 2 + upsell |\n\n**Ideal si:** conoces a 2–3 contactos con red de agencias o inversores en otra provincia.\n\n**Más pasivo que A**, pero el ciclo de venta es más largo.\n\n---\n\n### Opción C — API / datos B2B (más margen, más desarrollo)\n\n**Modelo:** feed de listings deduplicados + historial de precios para proptech, tasadores, fondos.\n\n| Producto | Precio | Clientes para 5k |\n|----------|--------|------------------|\n| API REST (cuotas) | 500–2.000 €/mes | **3–10** |\n\n**Bloqueo:** falta API pública versionada, claves por org y cuotas (P1 del roadmap). **2–3 meses** de dev antes de facturar.\n\n---\n\n## Plan de 90 días (Opción A, camino más rápido)\n\n```mermaid\ngantt\n    title CaptaJaus → 5k€/mes (Opción A)\n    dateFormat  YYYY-MM-DD\n    section Semana 1-2\n    P0 seguridad + instancia piloto     :a1, 2026-08-22, 14d\n    Landing Captia + precios            :a2, 2026-08-22, 10d\n    section Semana 3-6\n    3 pilotos a 99€ (Llíria/Valencia)   :b1, after a1, 28d\n    Anti-ban Idealista/Fotocasa         :b2, after a1, 21d\n    section Mes 3\n    10 clientes a 249€                  :c1, after b1, 30d\n    Stripe + onboarding básico          :c2, after b1, 30d\n    section Mes 4-6\n    20 clientes = ~5k€/mes                :d1, after c1, 60d\n```\n\n**Semana 1–2 (imprescindible):**\n- Quitar credenciales fallback; HTTPS; 1 instancia limpia por piloto.\n- Activar preset `Captia` + landing con CTA (ya hay propuesta en `proposals.json`).\n- Paquete comercial: demo 15 min + PDF “alertas antes que Idealista”.\n\n**Semana 3–6:**\n- 3 pilotos pagando 99 € (objetivo: 297 € MRR validado).\n- Estabilizar scrapers críticos (propuesta anti-ban ya identificada).\n\n**Mes 3–6:**\n- Referidos entre agencias + subida a 249 €.\n- Stripe Checkout + email de bienvenida automatizado.\n- **Meta:** 20 × 249 € ≈ **4.980 €/mes**.\n\n---\n\n## Qué NO es “pasivo” de verdad\n\n| Actividad | Frecuencia |\n|-----------|------------|\n| Mantener scrapers (Idealista/Fotocasa cambian HTML) | Semanal |\n| Soporte L1 (alertas, login) | 1–2 h/semana con 20 clientes |\n| Onboarding nuevo cliente | 1 h/cliente (luego automatizable) |\n\nCon instancias gestionadas y cron estable, **~80 % pasivo** es realista; **100 %** solo llega con equipo o SaaS maduro + soporte tercerizado.\n\n---\n\n## Decisión que necesito de ti\n\nAntes de tocar código, elige **una** vía:\n\n| # | Modelo | Tiempo al 1er € | Pasividad | Dev extra |\n|---|--------|-----------------|-----------|-----------|\n| **A** | Agencias 249 €/mes | 2–4 semanas | Media-alta | Baja (landing + P0) |\n| **B** | Licencia territorial 1k €/mes | 4–8 semanas | Alta | Baja |\n| **C** | API B2B | 2–3 meses | Muy alta | Alta (P1 completo) |\n\n**Mi recomendación:** **Opción A** — 20 agencias a 249 € con instancias white-label `Captia`, sin esperar multi-tenant.\n\n---\n\n## Resumen del turno\n\n| | |\n|---|---|\n| **Qué hice** | Análisis del proyecto (`roadmap-comercial.md`, BrandPack, propuestas, estado técnico). Sin cambios en código. |\n| **Archivos tocados** | Ninguno (solo lectura). |\n| **Siguiente paso** | Confirma **A, B o C** y, si es A, en el próximo turno implemento: landing Captia + checklist P0 mínimo para el primer piloto pagador. |"},"at":1787373605128},{"event":"status","data":{"text":"Procesando…"},"at":1787373605103},{"event":"status","data":{"text":"Turno añadido al transcript del IDE (reabrir chat / reload ventana)"},"at":1787373605111},{"event":"done","data":{"ok":true,"bridgeSessionId":"bs-1787373605109-jehto8","agentId":"agent-2365e413-6ffa-4373-9003-b04c67e07ea1","runId":"run-2fe577bb-5ea9-4ecf-af61-31ddad859ea5","status":"finished","result":"# Comercializar CaptaJaus hacia ~5.000 €/mes\n\nHe revisado el producto, el roadmap comercial y el estado técnico. Esto es lo que hay y el camino más rápido al objetivo.\n\n## Qué vendes hoy (activo real)\n\n**CaptaJaus** es un agregador inmobiliario B2B para la Comunidad Valenciana:\n\n| Capacidad | Estado |\n|-----------|--------|\n| Scraping 20 portales (Idealista, Fotocasa, Pisos…) | 5–6 activos |\n| 8 municipios + expansión Valencia | Operativo |\n| Dashboard, mapa, filtros, alertas email, export CSV/Excel | Listo |\n| White-label (`Captia`, `partner`, `LlíriaProps`) | Parcial (BrandPack) |\n| IA + propuestas automáticas | Interno, no vendible aún |\n| Facturación / planes / multi-tenant | **No existe** |\n\nEl valor para el cliente: *“Te aviso antes que tu competencia cuando sale un piso barato en tu zona, con datos de todos los portales en un sitio.”*\n\n---\n\n## Bloqueadores antes de cobrar (P0 del roadmap)\n\nNo puedes vender “full SaaS” todavía sin resolver esto:\n\n1. **Datos compartidos entre usuarios** — no hay `organization_id`; filtros/favoritos sí están aislados por usuario, pero el catálogo es común.\n2. **Credenciales por defecto** (`george` / `4213`) en docs y posiblemente en código.\n3. **Legal** — términos de uso de cada portal, GDPR, DPA.\n4. **Operación** — backups probados, health checks, runbooks.\n\nPara **5k rápido**, no hace falta multi-tenant SaaS el día 1. Puedes vender **instancias gestionadas** (1 cliente = 1 despliegue + BrandPack) y posponer el SaaS unificado.\n\n---\n\n## Tres caminos concretos hacia 5.000 €/mes\n\n### Opción A — Agencias locales (recomendada, más rápida)\n\n**Modelo:** SaaS gestionado / white-label por agencia inmobiliaria.\n\n| Plan | Precio | Clientes para 5k |\n|------|--------|------------------|\n| Starter (1 comarca, 3 portales, alertas) | 149 €/mes | 34 |\n| Pro (Valencia + 6 portales, mapa, export) | 249 €/mes | **20** |\n| Premium (API + CRM ligero + soporte) | 499 €/mes | **10** |\n\n**Por qué encaja:** preset `Captia` ya apunta a *“agencias valencianas”*; el producto resuelve captación y alertas, que es lo que pagan las agencias.\n\n**Ventas:** 10 llamadas/semana a agencias de Llíria, Ribarroja, Valencia ciudad → piloto 30 días a 99 € → subida a 249 €.\n\n**Pasivo real:** scraping en cron + alertas automáticas; tú solo mantienes scrapers y uptime (~2–4 h/semana con 20 clientes).\n\n---\n\n### Opción B — Licencia territorial (menos clientes, más ticket)\n\n**Modelo:** vendes el stack a 1 operador por zona (franquicia de datos).\n\n| Territorio | Precio | Clientes para 5k |\n|------------|--------|------------------|\n| 1 comarca | 800–1.200 €/mes | **5–6** |\n| Provincia entera | 2.000–3.000 €/mes | 2 + upsell |\n\n**Ideal si:** conoces a 2–3 contactos con red de agencias o inversores en otra provincia.\n\n**Más pasivo que A**, pero el ciclo de venta es más largo.\n\n---\n\n### Opción C — API / datos B2B (más margen, más desarrollo)\n\n**Modelo:** feed de listings deduplicados + historial de precios para proptech, tasadores, fondos.\n\n| Producto | Precio | Clientes para 5k |\n|----------|--------|------------------|\n| API REST (cuotas) | 500–2.000 €/mes | **3–10** |\n\n**Bloqueo:** falta API pública versionada, claves por org y cuotas (P1 del roadmap). **2–3 meses** de dev antes de facturar.\n\n---\n\n## Plan de 90 días (Opción A, camino más rápido)\n\n```mermaid\ngantt\n    title CaptaJaus → 5k€/mes (Opción A)\n    dateFormat  YYYY-MM-DD\n    section Semana 1-2\n    P0 seguridad + instancia piloto     :a1, 2026-08-22, 14d\n    Landing Captia + precios            :a2, 2026-08-22, 10d\n    section Semana 3-6\n    3 pilotos a 99€ (Llíria/Valencia)   :b1, after a1, 28d\n    Anti-ban Idealista/Fotocasa         :b2, after a1, 21d\n    section Mes 3\n    10 clientes a 249€                  :c1, after b1, 30d\n    Stripe + onboarding básico          :c2, after b1, 30d\n    section Mes 4-6\n    20 clientes = ~5k€/mes                :d1, after c1, 60d\n```\n\n**Semana 1–2 (imprescindible):**\n- Quitar credenciales fallback; HTTPS; 1 instancia limpia por piloto.\n- Activar preset `Captia` + landing con CTA (ya hay propuesta en `proposals.json`).\n- Paquete comercial: demo 15 min + PDF “alertas antes que Idealista”.\n\n**Semana 3–6:**\n- 3 pilotos pagando 99 € (objetivo: 297 € MRR validado).\n- Estabilizar scrapers críticos (propuesta anti-ban ya identificada).\n\n**Mes 3–6:**\n- Referidos entre agencias + subida a 249 €.\n- Stripe Checkout + email de bienvenida automatizado.\n- **Meta:** 20 × 249 € ≈ **4.980 €/mes**.\n\n---\n\n## Qué NO es “pasivo” de verdad\n\n| Actividad | Frecuencia |\n|-----------|------------|\n| Mantener scrapers (Idealista/Fotocasa cambian HTML) | Semanal |\n| Soporte L1 (alertas, login) | 1–2 h/semana con 20 clientes |\n| Onboarding nuevo cliente | 1 h/cliente (luego automatizable) |\n\nCon instancias gestionadas y cron estable, **~80 % pasivo** es realista; **100 %** solo llega con equipo o SaaS maduro + soporte tercerizado.\n\n---\n\n## Decisión que necesito de ti\n\nAntes de tocar código, elige **una** vía:\n\n| # | Modelo | Tiempo al 1er € | Pasividad | Dev extra |\n|---|--------|-----------------|-----------|-----------|\n| **A** | Agencias 249 €/mes | 2–4 semanas | Media-alta | Baja (landing + P0) |\n| **B** | Licencia territorial 1k €/mes | 4–8 semanas | Alta | Baja |\n| **C** | API B2B | 2–3 meses | Muy alta | Alta (P1 completo) |\n\n**Mi recomendación:** **Opción A** — 20 agencias a 249 € con instancias white-label `Captia`, sin esperar multi-tenant.\n\n---\n\n## Resumen del turno\n\n| | |\n|---|---|\n| **Qué hice** | Análisis del proyecto (`roadmap-comercial.md`, BrandPack, propuestas, estado técnico). 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